访谈简介

  2014年一季度楼市可谓变幻莫测,先是杭州南京楼盘售价跳水,继而某大型房企在广州的三个项目同时推出1成首付优惠活动;近日,北京某楼盘以低于预期近3000元/㎡的价格入市,引发千人抢购。一直被认为不会降价的一线城市,房价已现松动迹象。房价真的开始降了么?3月21日14:30——16:00,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖、易居中国克而瑞华北区域总经理牟增彬将做客新浪微访谈,为您解析近期房价那些事儿。

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访谈时间:3月21日 14:30-16:00

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全部问答

访谈内容(共56个问题,28个回复)

  • 本期嘉宾

    胡景晖#楼市降价#北京租金年度涨幅已经连续两年回落了;刚刚过去的春季租赁旺季,北京房租的整体均价涨幅不足2%。原因主要是目前租赁市场上的房源供应比前几年多多了,供需矛盾有所缓解。未来北京房租的上涨仍是大趋势,但涨幅将明显回落。

  • 本期嘉宾

    胡景晖#楼市降价#目前来看仅是个案。未来会不会有更多楼盘跟进,目前仅凭1、2月份的市场情况还不好预判。如果目前市场的冷淡局面在延续一两个月的话,那么“低价入市”、“降价走量”将成为开发商的普遍策略。

  • 本期嘉宾

    牟增彬#楼市降价#从整体上而言,如果国家经济不出现大的问题,房价不会降,城市化进程没结束,房价不会降,有这两个前提,在城市化进程结束后,房价才会根据根据经济的发展状况而波动。

  • 本期嘉宾

    牟增彬#楼市降价#北京一手房从年初到现在大概处于均价2.6万的水平,比去年年初涨了5000元。由于土地平均楼面价的攀升(11年约6000元/平方米,12年8000,13年11000,14年年初16000),尤其是地王的频繁出现,直接导致楼盘成本的大增,致使房价持续上涨。

访谈嘉宾

胡景晖

胡景晖

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嘉宾介绍: 伟业我爱我家集团副总裁
牟增彬

牟增彬

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嘉宾介绍: 易居中国克而瑞北京片区总经理、首席分析师

主持人

北京房产

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